"Už dnes vidíme, že vývoj cen pohonných hmot je pro část stavebních firem citelný. To platí zejména u dopravních staveb a projektů s vysokým podílem mechanizace, kde se náklady na paliva a logistiku promítají velmi rychle. Důležitý je také faktor nejistoty. Geopolitické napětí tradičně vede investory k opatrnějšímu rozhodování, což se může projevit odkládáním některých projektů, především v soukromém sektoru," uvedl ředitel analytické společnosti CEEC Research Michal Vacek.

Současný vývoj cen pohonných hmot představuje zásadní problém například pro menší stavební firmu Stavosil zaměřenou na výstavbu dopravní infrastruktury. Pokud by ceny nafty dále výrazně rostly, dostala by se společnost podle jejího jednatele Petra Veseckého do situace, kdy by nebyla schopná zakázky za stávajících podmínek realizovat.

"Jen za poslední tři týdny vzrostla cena nafty přibližně o sedm korun na litr, což se v našich nákladech promítá velmi výrazně. V praxi to znamená navýšení celkových nákladů projektů o pět až deset procent oproti cenám, za které byly zakázky vysoutěženy například ještě v únoru. V konkrétních číslech se může jednat o navýšení nákladů v řádu milionů korun na jeden projekt, v některých případech i o více než deset milionů korun. Takový vývoj je za současných smluvních podmínek pro nás jako subdodavatele obtížně akceptovatelný," řekl Vesecký.

Aktuální nárůst cen ropy a dalších komodit ale s nervozitou sleduje i jedna z největších stavebních skupin působících v Česku Vinci Construction. Podle mluvčí skupiny Ivety Štočkové budou mít dlouhodobě vysoké ceny dopad na ceny v celém oboru. "Ceny ropy ve stavebnictví mají vliv nejen na provoz, tedy dopravu a stroje, ale především na výrobu asfaltových materiálů. Ještě větší dopad ale bude mít případný nedostatek, či úplná nedostupnost materiálů," uvedla Štočková.

Podle mluvčího Skansky Ondřeje Šucha se nyní zhoršuje dostupnost některých izolačních materiálů a surovin pro výrobu asfaltových směsí. Vzhledem k tomu, že stavební skupina uzavřela s dodavateli dlouhodobé rámcové smlouvy, nemusí řešit zásadní výpadky ani dramatické skoky v cenách.

"U některých komodit je vidět napětí, ale pokud se cena hýbe, promítáme to do aktuálních kalkulací a nabídek, aby odpovídaly realitě. U materiálů, kde výrobci dočasně omezují nové objednávky, průběžně vyhodnocujeme dopady na projekty. Celkově ale v této chvíli nejde o situaci, která by stavby zastavovala," dodal Šuch.

Dlouhodobé omezení dodávek nebo výrazný výkyv cen energií a paliv by se podle výkonné ředitelky developerské společnosti Central Group Michaely Váňové mohl negativně promítnout do cen nových bytů. Kombinace rostoucích cen stavebních dodávek a dražšího financování by vedla k zásadnímu zhoršení dostupnosti bydlení. Podle Váňové ceny stavebních dodávek v posledních dvou letech vzrostly zhruba o 27 procent. Central Group loni oznámil, že kvůli vysokým cenám stavebních prací a materiálů odloží o rok zahájení všech svých nových projektů.